Unità tricamere ad un piano lineare compatta
Presentiamo un progetto di casa in legno tricamere compatta a sviluppo lineare pensato per assolvere le esigenze di una famiglia di 4 persone che vogliono viver a contatto con al nauta nel massimo comfort e senza sprechi nell’ottica della ottimizzazione delle risorse disponibili. L’edificio è impostato sulla base di criteri di semplicità compositiva essendo un immobile a due falde con pianta rettangolare. Una generosa veranda di 36 mq dotata di frangisole consente un comodo accesso all’esterno dove poter godere dei vantaggio offerti da un piacevole giardino. Nella zona della veranda le finiture sono in larice e comprendo un deck antisdrucciolevole ed una finitura della facciata in listelli ventilati in larice anch’essi. La veranda è dotata di un’ampia finestra ad ante alzanti scorrevoli di larghezza maggiore di 4 metri. Si tratta di un edificio ispirato a criteri di semplicità formale e correttamente inserito nel paesaggio. Gli interni L’interno è dominato da un bellissimo tetto in legno sbiancato che dona volume e luminosità ai locali. Perimetralmente è sta inserta una striscia led incassata per l’illuminazione indiretta dei locali. La zona giorno è pensata per cucinare in allegria con un bancone che si affaccia sul giardino ed è pesanti per intrattenere gli invitati offrendo un affaccio sul giardino circostante grazie ad un’ampia vetrata a pannelli alzanti scorrevoli. La pianta Questo immobile di 120 m quadrati è stato realizzato per una giovane coppia nel retroterra veneziano nella ridente campagna veneta. La pianta è sviluppata lungo un asse di circolazione centrale che percorre tutta la lunghezza dell’immobile di circa 18 metri. Si tratta di una casa impostata criteri di funzionalità che realizza in uno spazio contenuto: tre camere due bagni soggiorno cucina cabina armadio lavanderia sottotetto di servizio dove viene alloggiata la ventilazione meccanica, un serbatoio d’acqua e altre dotazioni meccaniche. La cucina è dotata di bancone ed è possibile cucinare ammirando il panorama attraverso un’ampia vetrata ad ante scorrevoli. L’immobile sorge in un lotto pianeggiante in zona semi-agricola ed è dotato anche di una pergola esterna con un patio per mangiare all’aperto godendo della bella stagione. Dotazioni L’immobile è dotato di pavimento radiante per garantire il beneficio di una superficie radiativa che funziona sia d’estate che di inverno con il calore con il calore prodotto da una pompa di calore alimentata dal fotovoltaico. Il ricambio d’aria negli ambienti è garantito da un sistema di ventilazione meccanica controllata che immette aria rinnovata ma preriscaldata dall’aria in uscita con un sistema di recupero di calore. Casa passiva Si tratta di una casa passiva con una previsione di consumi intorno ai 10 kWh/metro quadro/anno. È un immobile che con una buona gestione dell’energia può arrivare ad annullare le spese di riscaldamento e condizionamento estivo. La dotazione di isolamento termico di lana minerale sia sul tetto sia sulle pareti. Si tatta di un materiale molto isolante di origine minerale, stabile nel tempo e che non deriva dal petrolio. La copertura Le travi del tetto e le perline sono sbiancate e questo permette minori consumi di elettricità e una maggiore luminosità degli ambienti. La copertura è dotata di un sistema di ventilazione naturale che elimina il rischio di formazione di umidità d’inverno e riduce il calore del tetto in estate.
Prezzi delle case in legno: come valutare il budget
Ecco elencate le principali voci di spesa che assommano al totale prezzo di una casa in legno. I prezzi permettono di fornire un’indicazione su come valutare il budget. Abbiamo voluto elencarle con chiarezza per far capire che il costo deriva da un serie di fattori (abbiamo identificato almeno 18 macro-voci) che possono variare considerevolmente a seconda della qualità e tipologia dei materiali. Il costo di una casa in legno, essendo un bene duraturo, va considerato anche non solo nel breve ma nel lungo termine. Costruire una casa in legno significa realizzare un ottimo investimento patrimoniale quindi è limitante pensare esclusivamente al prezzo di una casa in legno ma anche al valore futuro ed al risparmio che si ottiene nella gestione. Le case in legno passive sono le case oggi maggiormente richieste nel mercato immobiliare e in futuro sono destinate a soppiantare altri tipi di edilizia che oggi appaiono del tutto obsoleti. Le principali voci di spesa di una casa in legno Di fianco al titolo abbiamo messo l’incidenza approssimativa sul costo generale. L’incidenza percentuale sul costo generale è indicativa e può variare con la dimensione dell’immobile: Progettazione 12% preparazione del progetto architettonico; pratica edilizia per il Comune; elaborazione progetto degli impianti elettrici; studio e elaborazione termotecnica; Legge 10 e verifica energetica; calcoli delle strutture e progetto delle strutture; deposito pratica ex-Genio Civile; piano della sicurezza; certificazione energetica; accatastamento; collaudo delle strutture. Scavi per fondazioni e allacciamenti 3% lo scavo è uno scavo aperto più largo della pianta che consente di perorare i casseri per il successivo getto delle fondazioni; gli allacciamenti sono quelli richiesti per le fognature, l’acqua potabile e l’energia elettrica. Le case in legno non hanno allacciamento della linea del gas. Getto delle fondazioni 5% la fondazione di una casa in legno è di solito realizzata con una platea di calcestruzzo armata con barre di acciaio. La platea è dotata di un dente di fondazione, un muretto perimetrale in calcestruzzo sul quale sono montati successivamente i pannelli in legno. Lo spiccato sul quale sono montati i pannelli in legno portanti è un piano che deve necessariamente essere posto sopra il piano di campagna per garantire che la struttura in legno sia fuori dall’acqua. Fornitura e montaggio delle strutture in legno 12 % le strutture in legno son costituite da pannelli in X Lam prefabbricati che vengono portati in cantiere pre-tagliati. Le strutture verticali sono datate di tasche sulle quali inserire le travi del tetto e dei solai; i fissaggi sono realizzati con elementi in acciaio zincato e viti di grosso diametro; il tetto ed i solai sono realizzati con perline pre-finite e tavolato incrociato che garantisce che i piani siano rigidi; la struttura richiede necessariamente che sia montata un’idonea impalcatura e che sia messa in opera una gru per il sollevamento dei materiali. Tetto ed isolamento copertura 5% barriera al vapore per garantire che l’isolamento non assorba l’umidità presente nell’aria interna; isolamento in lana di roccia ad alta densità di spessore cm 20; guaina traspirante; listelli di ventilazione e reggi tegola; manto di copertura comprendente pezzi speciali e bocchette di ventilazione. Gronde e pluviali 1% grondaie perimetrali; scossaline ove necessario; pluviali discendenti completi di pozzetto sifonato al piede. Sottofondi e massetti 4% zona di ventilazione sotto pavimento piano terra costituita da ghiaione ventilato; massetto alleggerito isolante; massetto finale. Guaine e isolamento contro terra 1% guaina termosaldata; isolamento termico sotto pavimento. Posa di scarichi e adduzione impianto idraulico 2% scarichi; linee di adduzione acqua potabile. Pavimento radiante 1% pavimento radiante di cm 5 con funzione di riscaldamento e rinfrescamento estivo. Pareti divisorie in cartongesso e rifodere perimetrali 9% le pareti perimetrali sono rivestite con cm 5 di isolamento in lana di roccia e finita con doppia lastra di cm 2,5 in totale; le pareti interne sono realizzate in cartongesso comprendente struttura di mm 75, intercapedine con lana di roccia di mm 60, e doppia parete di cm 2,5 su entrambi i lati. Impianti elettrici e fotovoltaico 6% canalizzazioni elettriche; quadri elettrici; scatole di derivazione; prese e comandi per ogni locale; punti luce interne ed esterni; predisposizione impianto di allarme; predisposizione impianto dati e TV; pannelli fotovoltaici e inverter. Impianti termo-idraulici 16% pompa di calore per generare acqua calda sanitaria, acqua calda per riscaldamento, acqua fresca d’estate per raffrescamento in estate; accumulo inerziale par pavimento radiante; accumulo acqua calda sanitaria; pompe, valvole e vasi di espansione. Ventilazione meccanica controllata VMC 6% canalizzazioni; scatole e griglie di emissione / immissione; scambiatore di calore; unità di deumidificazione. Serramenti esterni 8% portefinestre ad anta alzante scorrevole con telaio in legno lamellare; finestre anta/ribalta con telaio in legno lamellare con telaio in legno lamellare. Porte interne 2% porte e maniglie ad anta scorrevole o a battente da scegliere con il committente. Pavimenti e rivestimenti 5% pavimenti in gres ad ampio formato a scelta; rivestimento in gres per bagni e lavanderia; pavimenti in legno. Sanitari 2% lavandini a scelta montati su piano in legno; wc e bidé a scelta sospesi; vasca a scelta ad incasso; doccia a scelta a filo pavimento. Questo elenco serve per fare un po’ il punto su cosa serve per costruire una casa in legno sono 18 macro-voci di spesa utili per spalmare il budget disponibile e fissare il prezzo di una casa in legno. Nessuna di queste voci è eliminabile e ciascuna richiede la massima attenzione per ottenere un risultato perfetto. Il prezzo di una casa in legno non è costante, diminuisce all’aumentare della superficie di progetto, aumentando le dimensioni il costo diminuisce in quanto alcune voci di spesa dipendono poco dalle dimensioni dell’edificio. I nostri prezzi di riferimento si basano su immobili dotati di impiantistica e materiali di pregio. Abbiamo infatti riscontrato che i nostri clienti richiedono immobili di qualità elevata. Il prezzo non comprende opere esterne come: camminamenti; pergole; portici; recinzioni; cancelli pedonale e carri motorizzati; vasche settiche e condense grassi. queste opere possono essere computate a parte ed in genere possono variare tra i 5.000 ed i 20.000 euro a seconda degli oneri richiesti dalla lavorazioni previste. Il
Perché si desidera abitare in una casa in legno
Sono tanti i motivi per cui perché si desidera abitare in una casa in legno, per questo ogni progetto è diverso e mirato a rispondere alle esigenze del committente. Indubbiamente la casa in legno è una scelta di tendenza ma non crediamo che sia una moda anzi è oggi una necessità Il motivo principale che spinge le persone a desiderare una casa in legno è l’amore per la natura e la volontà di vivere indipendentemente nel rispetto dell’ambiente. Tuttavia il legno ingegnerizzato con le tecniche oggi disponibili rappresenta un’evoluzione importante nella tecnologia del costruire. La casa in legno che fa apparire altri metodi costruttivi completamente obsoleti. In realtà, la struttura in legno si è dimostrata idonea anche in edifici urbani multi piano ed in contesti di edilizi ad alta densità tuttavia per noi la casa in legno rimane legata alla scelta personale di vivere nell’indipendenza funzionale, energetica e abitativa. Risposta simica La struttura in legno offre il migliore rapporto tra massa e resistenza. La forza sulla struttura prodotta dal terremoto è proporzionale dalla massa dell’edificio, minore massa significa minore forza applicata. Tuttavia il legno è ance un materiale estremamente resistente con riserve di resistenza molto superiori a quelle previste a livello di progetto. per questo le nostre case hanno un margine di sicurezza almeno doppio rispetto a quanto previsto dalla normativa. Rispetto per l’ambiente Si desidera abitare in una casa in legno anche per un scelta etica. Il legno utilizzato per la costruzione deriva da forse soggette a piani di riforestazione. Il legno da noi utilizzato è soggetto a certificazione PEFC che garantisce la provenienza del materiale utilizzato. usare legno da costruzione significa incentivare la forestazione e quindi stimolare l’intervento di programmi volti ad assorbire il carbonio dall’atmosfera e pertanto ridurre il riscaldamento globale. Il legno inoltre richiede assai poco carbonio durante il processo di produzione. Il calcestruzzo, il laterizio ed il ferro invece richiedono invece grandi quantità di calore durante il processo di produzione ed il calore necessario viene prodotto con immissione di carbonio nell’atmosfera con un inevitabile danno per il nostro ambiente. In dipendenza funzionale La casa unifamiliare con ingresso indipendente consente la libertà di movimento e di orario. Autosufficienza energetica La casa in legno, grazie al suo maxi isolamento, consente di ridurre il consumo energetico quasi a zero. L’indipendenza energetica non è più un miraggio, la diffusione del fotovoltaico e l’abbattimento dei costi di acquisto e di installazione hanno reso l’auto produzione di energia una possibilità concreta alla portata di chiunque. Al fotovoltaico si aggiunge anche la maggiore efficienza delle pompe di calore che negli ultimi hanno sono migliorate grandemente consentendo di quadruplicare la resa del calore gratuito proveniente dall’atmosfera esterna. La pompa di calore che lavora con ritmi più blandi e quindi richiedono case meglio isolate per ottemperare ad un più parsimonioso assorbimento di energia. Ecco perché la casa passiva facilmente ottenibile con la struttura in lego si lega indissolubilmente alla tecnologia della pompa di calore che trova in questa tipologia edilizia la sua migliore e più vantaggiosa applicazione. Autosufficienza alimentare Molti nostri clienti sono appassionati di giardinaggio e curano l’orto con passione autoproducendo con soddisfazione la verdura. L’orto è un valido complemento alla casa in legno. E’ anche per questo che sempre più spesso viene richiesta una vasca di raccolta acque piovane ed una pompa per abbeverare le piante senza dover attingere al servizio pubblico