Una casa in legno consente risparmi immediati e continuativi
Benché una casa in legno consenta grandi risparmi immediati e continuativi nei costi di gestione in quanto quasi annulla la spesa energetica, molto spesso la prima domanda che ci viene fatta è questa:
“quanto costa un’abitazione in legno?”
Si tratta di una domanda chiave che anche noi ci poniamo molto spesso benché non sia facile rispondere a priori quanto costa una casa in legno e più spesso fissare il budget disponibile è un obiettivo da raggiungere coerentemente alle scelte progettuali che influiscono su questo risultato.
Abbiamo analizzato con attenzione i fattori che influiscono sul budget di una casa in legno in questo articolo:
Da questo articolo si comprende che il prezzo di una casa in legno dipende da una miriade di fattori nessuno dei quali può essere trascurato. Il costo di una casa in legno è infatti un sommatoria di molti articoli che influiscono sul prezzo totale. Il prezzo totale è quindi un fattore statistico e, data la molteplicità di fattori, è anche difficile pensare che mettendo, per esempio, un pavimento di seconda scelta, il prezzo finale del pacchetto possa sensibilmente variare.
Tuttavia possiamo dire che i fattori che influiscono sul costo totale sono:
Dimensioni:
- alcuni costi di costruzione non dipendono dalle dimensioni dell’edificio e sono fissi. Per esempio, le opere legate alla organizzazione del cantiere la gru, il wc per le maestranze ed il capanno attrezzi. Questo purtroppo incide più negativamente sulle case più piccole che a mq risultano più costose benché siano proprio quelle per le quali il budget è spesso più limitato.
Numero di piani:
- Un solo piano, anche se è vantaggioso per vari motivi, implica più scavi, più fondazioni e più tetto, quindi maggior costo. Tuttavia permette di ridurre lo apszio perso per la realizzazione della scala che in una piccola casa incide per almeno il 15% del totale della superficie utile.
Qualità delle finiture:
- Il livello di spesa delle finiture può variare enormemente anche se spesso è il fattore che comunica immediatamente la qualità della costruzione anche se è solo un rivestimento superficiale. Tipicamente si prevede per i pavimenti il gres in soggiorno e legno in camera. Tuttavia sempre più spesso ci viene chiesto legno ovunque anche in bagno. Una soluzione che anche noi condividiamo anche se non aiuta a ridurre i costi finali.
Livello di isolamento:
- L’isolamento è una fonte di spesa molto rilevante nel budget finale. Possiamo dire che costa quasi quasi quanto come la struttura. Tuttavia è spesso un fattore irrinunciabile infatti il nostro obiettivo è di fornire case in legno passive ovvero sicuramente dotate di uno spessore ed una qualità di isolamento termico molto alta.
Tipo di serramenti:
- La nostra preferenza è per serramenti in legno lamellare coerenti con la struttura lignea dell’immobile, sono prodotti di qualità e di alto livello d’isolamento. Ci sono tuttavia prodotti che permettono di economizzare anche se spesso non hanno le stesse prestazioni e sono indubbiamente meno attraenti.
Impianto termico e di condizionamento:
- Questo è una delle voci di spesa oggi più consistente sulla quale riflettere. Le nostre case non richiedo granché per essere scaldate, anzi l’apporto gratuito di calore dalle finestre è spesso sufficiente per garantire il benessere. Tuttavia, è necessario ventilare gli ambienti per questo è necessario dotarsi di impianti di ventilazione forzata e pensare a come reimmettere il poco calore disperso con al ventilazione. Così l’impiantistica diventa un voce di spesa abbastanza rilevante nel costo generale di un immobile.
Siamo a disposizione per valutare alternative, analizzare attentamente le fonti di spesa e fornire un preventivo gratuito sulla base di una riflessione condivisa ed aiutare a comprendere come fissare un budget.
